500万で家を建てる！
衝撃的なタイトルですが、土地代、水道、ガス引き込みなど含まれていないので、実際は５００万じゃ建ちません。いまは職人単価も上がってるし。
今後の出費を考えて、ローン組まないと生活が苦しくなる。
安く抑えるコツは、職人さんにお願いすると高くなる（一日2万～3万かかる）ので、できるところは自分でやる。
私がやろうと考えているのは、
- 棚の取り付け（IKEAでそろえる予定）
- テレビ台
- 外構の砂利敷き
- 将来、子供部屋の間仕切り
- 植栽
- ウッドデッキ
棚は結構ボリュームがあるので大変です。
テレビ台は作ったことないから、いい感じの既製品を買うかも知れません。
ウッドデッキは、時間に余裕が出来たら作る予定。
【以下まとめ】
- 家をたてる際に現実的に考えなくてはいけない収支バランスや生活診断は、金融広報中央委員会が運営する「知るぽると」やJAバンク大阪信連の「ライフプランシミュレーション」、「YOMIURI ONLINE マネー・経済」などのホームページで、簡単なシミュレーションが出来る。
- 年金の予定額は、日本年金機構のホームページにある「自分でできる年金額簡易試算」で簡単に計算できます。
- 「豪華な家に住むこと＝幸せな生活」ではありませんよね？家を建てる目的は、「幸せな生活を手に入れたい」たったはず。家のことだけじゃなく、その後のお金のプランも考えておくべき。
- 壁はクリーム、グレーがいい。白だと汚れが目立つ。黒だと、日射熱を吸収しちゃうから。
- 水回りはクッションフロア。
- 一番薄い石膏ボードにクロスを貼るのが一般的だが、直接合板を張ってさらなるコストダウンを狙っている。壁合板なら石膏ボードと違い、釘など打っても平気。
次は、間取りで考えた事について書きます。
伊礼智の「小さな家」 70のレシピ
伊礼智さんという住宅メインでやられている設計士の方の本。
写真が多く載っていてイメージがつきやすいです。
詳細図も載っているので、建築関係の方も参考になると思う。
詳細図も載っているので、建築関係の方も参考になると思う。
タイトルの意味は、昔は大きな家で立派に建てるのが主流だったが、今の若い世代は必要最小限の小さな家にし、代わりに質に対してコストをかける。
例えば、掃き出しサッシは、木製サッシ、網戸、障子、雨戸をつけて、すべて引き込めるようにする。光の入り具合を障子でコントロールできるし、全部引き込んで、外と繋がれる。
ただ、実際全部開け放って使うこともそんなにないと思うし、すべて家具屋さんが造作するので、かなりコストかかると思う。
和風な感じになるので、自邸では採用してません。シンプルモダンにしたかったので。
- 階高は既製品のサッシの高さに合わせて、2200㎜程度にする。
天井高は一般的には2400㎜。高いほど良いといわれています。大和ハ〇スとかはCMで2.72mと言ってますね。
天井高が高いメリットは開放感に尽きると思います。
デメリットは、階高が高くなるので、コストアップ、斜線にかかる、階段の段数とスペースが増えるなど。
私は、階段を小さく勾配を緩くしたかったし、サッシの上端を天井高と合わせたいし、ちょっと普通とは違うことをしたかったので、2200㎜。
吹き抜けを設けてるので、開放感はあるかなと思います。
イメージの中ではいい感じなんだけど、実際に建ててみて違和感あるかどうか不安です。
【以下まとめ】
・開口部近傍に心地よさは宿る
外を取り込む
・金物をケチってはいけない
ベニヤを使ってもドアの金物はちゃんとしたものを使わないと、本当にバラックになる
・開口部を絞る（壁を残す）と落ち着いた空間になる
開口部の面積を1とすると、壁は3くらい残す。それくらいのつもりで設計しないと落ち着いた空間は出来ない
・子供部屋は立体で考え家具で仕切る
3～4畳に抑えたいのが正直なところ。抑えるコツは、家具で仕切る、収納は立体で考える。（引き出し付きベット、机や本棚、クローゼットを作り付け）
・床面積に入らない外部のデッキを活用する
安価に床を作り出すことができるので重宝する。外飯が食えるようにする。
・小さな家にあう定番家具
伊礼智設計室の定番家具。
カイアールの「Nテーブル」。丸テーブルなら、カイアールの「ラウンドテーブル」小泉誠デザインの「MAYテーブル」
イスはゆったり座れるカイアールの「はんぺんチェア」、「Yチェア」「J39 シェーカーチェア」「U chair」
ソファはIDEEの「DIVANCO SOFA」
・スイッチやコンセントも低めに
階高を低くした場合、電気器具などの高さのバランスを見直すとうまくいく。一般の家ではスイッチ高さは1200㎜→1080㎜コンセントもは250㎜→150㎜まで落とす。巾木も45㎜くらいに抑える
・片づけやすいダイニングテーブルがポイント
引き出しを人数分つけておくと、飯の時にすぐ片付く。
・家具を浮かせる
家具を浮かせると、床が見えるので広く見える。
・壁を薄い合板で仕切る
30㎜の合板：重量もあり遮音性も期待できる。少し高い。
21㎜のランバーコア：軽くて安価で使いやすい。
・小さな家の空気と熱の楽しい工夫
壁かけエアコンによる床暖房
次は、500万で家を建てる！を紹介したいと思います。
ブログ始めましたー片づけの解剖図鑑
わたくし家を建てます。備忘録として、ブログ始めます。家のこと、料理、書評とか書きたいと思います。
一発目は、家を立てるに当たり、どんなことを考えたか書きます。
わたくし建築関係の仕事をしています（資格も持ってます）
以前は戸建て住宅の仕事をしていたので、いろんな図面を見るたび「こんな家がいいなぁ」というイメージは、なんとなく持ってましたが、意匠設計はやったことがなかったので、一から本を読んで勉強しました。
参考になった本の紹介をします。
参考になったのはこんな本。
夢のマイホームなのに、いきなり「片付け」という超現実的な本。
雑誌とかでいいなぁと思う家は、片付いてるんです。そんな家に暮らしたかったら、常に片付いている家を目指さないと行けない。
収納が少ない、使いづらいと、散らかってしまう。スッキリした暮らしをしたかったら人の行動を考えて、適切な収納計画が設計段階で必要。
【以下まとめ】
- 玄関は、靴だけでなく、コート掛け、宅急便の荷物置きなど欲しい。
- 家具を置くには壁が必要。全て掃出し窓にしてしまうと、家具が置けなくなる。
- ハイサイドライトなら、物が置けるし明かりも取れるので良し。
- テレビの前は、ゲームしたりするので空けておく。リビングテーブルを置くと散らかるので、小さいサイドテーブルとかが良い。
- 最近の主流はテレビの前を広く確保したいので、テレビとソファは直角。
- キッチンの天板の空き地はまとめない方がいい。 300~450程度の水切りは必ず必要。
- 食洗機を入れると、その分収納スペースが減る。
- 対面キッチンは、ダイニング側への油はねに配慮が必要。
- ワークスペースはノートパソコン程度なら、最低 W900~D450、子どもの宿題を見てやるには W1500必要。
- ゴミ箱スペースは W800~D500~H600程度あればだいたい収まる。
- 収納スペースは扉の前にスペースが必要。小分けにすると扉の開け閉め分だけ狭くなる。
- 壁で収納ゾーンに区切ったほうがもっとスペースを使える。→上手く説明できない… これは面白かったので、本で読んでみてください。
- トイレは W800~D1500必要。少し広くすると、 300くらい奥行きを広くすると、掃除機くらいはおけるスペースが出来る。
- カッパ、傘、ベビーカー、泥付き野菜など、室内に入れておきたくないものは多い。
- 玄関を広くしたり、ガレージを広くしたり、インナーテラスを設けたりする。
- 思い切って土間スペースを設けても。
- 小屋裏収納、床下収納は見えないので、次第に使わなくなる。
- 階段が設けられるロフトにしたり、和室の小上がりの下を収納スペースにしたりする。
- スキップフロアにすると、収納スペースがぐんと増える。（将来の間取りの変更が大変）
- 洗濯物は雨に濡れないように、屋根を設ける。取り込んだあとのスペースも考える。寝室にちょっとした物干しスペースがあると重宝する。
- タンスを買うと、上部のスペースが使えなくなる。
- 一人あたりの衣類収納に必要な寸法は 1.8mくらい。
- ウォークスルーにすると機能的。
- バスタオル、布巾、手拭きなど、タオルをかけられるスペース（壁）を確保する。
- パントリーをつくる。奥行きが深いと奥に入れた食材は入れっぱなしのまま忘れるので、奥行きは 250～350 位がいい。 0.6平米くらい必要。
- 家族の人数 ＝車輪の付いた乗り物の台数。（自転車とか、三輪車とか）
- 自転車は屋根の下に置くようにつくる。そうしないと自転車はすぐに錆びちゃう。
- 照明は多灯にしたほうが立体感、奥行きが出て心地よい。
わたしの家には収納部屋専用を計画してます。壁面収納って、大容量ですっきりしていいけども、扉をしめちゃうとどこに何があるのかわからなくなっちゃう。
収納専用の部屋のメリット
ひと目で何がどこにあるか把握できる、扉が少なくて済むので安い、天井いっぱいまで使える。
デメリット
壁面収納よりも家の床面積を取っちゃうことです。（壁面収納は、部屋の中とか、廊下に設けられますから）
エクスナレッジという会社出している本は絵が多くてわかりやすくて好きです。
次は伊礼智さんの本を読んで、考えたことを書きます。
